Law

Permanent URI for this communityhttps://hdl.handle.net/11693/115475

Browse

Browsing Law by Subject "Abuse of rights"

Filter results by typing the first few letters
Now showing 1 - 2 of 2
  • Thumbnail Image
    ItemOpen Access
    Fiili taksim halinde yasal önalım hakkının kullanılamayacağı yönündeki yargıtay uygulamasının değerlendirilmesi
    (Türkiye Barolar Birliği, 2019) Özçelik, Ş. Barış
    Yargıtay’ın istikrar kazanmış içtihadına göre, paylı mülkiyete tâbi olup, fiilen taksim edilmiş taşınmazlarda, paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye devretmesi karşısında, diğer bir paydaşın yasal önalım hakkını ileri sürmesi, hakkın kötüye kullanılması teşkil eder. Bu çalışmada, söz konusu içtihat, yasal önalım hakkının amacı ve mevzuatta meydana gelen bazı değişiklikler çerçevesinde incelenmiştir. Söz konusu inceleme, Yüksek Mahkeme’nin, en azından paylı mülkiyete tâbi tarımsal taşınmazlar bakımından, içtihadını gözden geçirmesi gerektiğini göstermektedir.
  • Thumbnail Image
    ItemOpen Access
    İsviçre Federal Mahkemesi'nin atf 140 iii 200 kararı işığında şekle aykırı sözleşmede yer alan ceza koşulunun geçerliliği
    (Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi, 2016) Ormancı, Pınar Altınok
    Taraflar arasında niyet mektubu adı altında yapılmış bir sözleşmenin, tarafların bağlanma iradelerini ortaya koyması halinde taşınmaz satış vaadi olarak değerlendirilmesi mümkündür. Ancak resmi şekil şartına uyulmadan yapılmış bir taşınmaz satış vaadi söz konusu olduğunda, bu sözleşmede yer alan ceza koşulunun geçerli olup olmayacağı meselesi ortaya çıkmaktadır. Şekle aykırı bir sözleşme hiçbir hüküm ve sonuç doğurmayacağından, böyle bir sözleşmeden herhangi bir borç doğmadığı gibi, ceza koşulunun da geçerli olmadığının kabulü gerekir. Elbette şekle aykırılık iddiası hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirildiğinde, sözleşme geçerli olarak ayakta tutulduğundan, bu sözleşmede yer alan ceza koşulu da geçerli olabilecektir. Ancak İsviçre Federal Mahkemesi, ATF 140 ili 200, JdT 2014 ll 401 sayılı kararında, taraflar arasında resmi şekle uyulmadan yapılan taşınmaz satış vaadinin geçersizliği iddiasını hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirmeyip, sözleşmeyi geçersiz kabul etmekle beraber; bu sözleşmede yer alan ceza koşulunun olumsuz zararı teminat altına almak için kararlaştırılmış olması ihtimalinde geçerli olacağına hükmetmiştir. Çalışmamızda Federal Mahkeme'nin bu kararı incelenmektedir.